+38 (044) 585 36 03

info@cdg.com.ua

Аналитика

Тренды рынка, прогнозы развития, ценовая динамика от City Development Solutions

Обзор рынка первичной жилой недвижимости. Октябрь 2016 г.

Похоже, что девелоперы, как в старые добрые времена, решили выполнить пятилетку за три года. Количество новых проектов, появившихся на рынке за 3 квартала,превысило самые смелые прогнозы. В 4 квартале стартуют новые «монстры», обещающие покупателям комфорт, престиж, ну и т.д. по накатанной маркетинговой программе.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости. I полугодие 2016 г.

На рынке впервые за последние 2 года наблюдается снижение средних цен. Тем не менее, идет активное пополнение рынка новыми проектами - в I полугодии 2016 года объем нового предложения вдвое превысил показатели I полугодия 2015 г.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. Апрель 2016 г.

В первом квартале 2016 года на рынке первичной жилой недвижимости наблюдалась высокая активность застройщиков. Объем нового предложения в 2,6 раза превысил показатели аналогичного периода 2015 года.

Обзор рынка вторичной жилой недвижимости за 2015 год

Консалтинговая компания City Development Solutions совместно с порталом недвижимости Adress.ua проанализировали основные тренды рынка вторичной жилой недвижимости Киева в 2015 году. Для рынка вторичной жилой недвижимости 2015 год был непростым - количество сделок снизилось более, чем на 30%, а цены в течение всего года показывали нисходящую динамику. Прогнозы сегмента на 2016 год читайте в обзоре.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. Итоги 2015 г.

2015 год стал началом новой эпохи борьбы за покупателя. Количество новых жилых комплексов в столице ежегодно увеличивается на 30-40 единиц, при этом, спрос снижается.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. Сентябрь 2015 г.

Рынок жилья продолжает пополняться новыми проектами, хотя темпы выхода нового предложения снизились в сравнении с 2013-2014 гг. На рынке в течение последних нескольких месяцев сохраняется ценовая стабильность, хотя размер скидок от застройщиков уменьшился вдвое с 20-40%, предлагаемых покупателям в июне-июле до 5-10% с сентября 2015 г.

Обзор рынка недвижимости жилых комплексов пригорода Киева 2015г.

На сегодняшний день строящиеся жилые комплексы в пригороде Киева составили высокий уровень конкуренции рынку жилья столицы. Жизнь в пригороде имеет свои преимущества - чистый воздух, природа, невысокая плотность застройки, а главное приятная цена по сравнению с Киевскими квартирами.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. 1 полугодие 2015г.

Несмотря на довольно пессимистичные ожидания игроков рынка, первая половина 2015 года прошла для первичной жилой недвижимости Киева достаточно спокойно. Рынок демонстрирует хорошую активность, чему немало способствует стимулирующая дисконтная политика застройщиков и выход новых интересных объектов.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. 1 квартал 2015г.

После новогодних праздников и традиционного январского затишья, февраль и март были результативными. Стартовали продажи в семи новых жилых комплексах, за счет которых общее предложение рынка увеличилось на 2,8 тыс. квартир.

Обзор рынка вторичной жилой недвижимости Киева. Итоги 2014г.

Консалтинговая компания City Development Solutions совместно с порталом недвижимости Adress.ua подвели итоги по рынку вторичной жилой недвижимости за 2014 год, а также выделили основные тенденции на «вторичке», характерные для 2015 года. По итогам 2014 года вторичный рынок окончательно уступил первенство первичному рынку Киева, где ценообразование происходит в гривне. Анализ также показал, что на рынке существует значительный дисбаланс спроса и предложения квартир, как с точки зрения географической структуры, так и по количеству комнат.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. Итоги 2014г.

2014 год можно уверенно назвать годом ценовой борьбы. С одной стороны высокая конкуренция в сегменте бюджетного жилья сдерживала рост гривневой цены в строящихся жилых комплексах. С другой стороны удорожание СМР вынуждало девелоперов регулярно менять прайс листы. Немногие смогли найти эффективный баланс между планируемой прибылью и той граничной ценой, выше которой спрос на квартиры начинает стремительно падать.

Как развивался рынок в 2014г. Предитоги года

33 новых объекта. 11 тыс. квартир. 70% сделок на рынке недвижимости совершаются в первичном сегменте

Рынок первичной жилой недвижимости. Профиль нового предложения

Выход такого количества новых объектов в январе-ноябре – это результат активного развития рынка первичной жилой недвижимости в 2012-2013 гг., когда стартовала разработка проектов, формирующих сегодня новое предложение. В 2015г мы ожидаем снижение количества выхода новых объектов.

Текущие тенденции развития рынка первичной жилой недвижимости Киева

2011-2013 гг. – в Киеве объемы ввода были на уровне 1,5 млн. кв.м. Приостановка ряда проектов в конце 2013 года обусловила по итогам 1 полугодия 214 года снижение объемов ввода жилья в Киеве на 23%.

Престижное жилье Печерского района: тенденции 2014г.

События текущего года повлияли на все сегменты рынка недвижимости. В «зону риска» попали квартиры классов «бизнес», «премиум» и «де люкс». Ведущая консалтинговая компания City Development Solution представляет общие тенденции развития рынка первичного жилья Печерского района столицы.

Как начинается новый сезон? Сентябрь 2014г.

Несмотря на прогнозы многих участников рынка относительно повторения сценария 2009г., стагнации рынка и снижения цен, первичный рынок жилой недвижимости Киева демонстрирует положительные темпы развития. Предложение жилья активно пополняется новыми проектами, гривневые цены показывают существенный рост.

Обзор рынка первичной жилой недвижимости Киева. 1 полугодие 2014г.

По состоянию на конец 1 полугодия 2014г. рынок первичной жилой недвижимости Киева представлен 180 жилыми комплексами. Несмотря на значительное ухудшение макроэкономических показателей, снижение ВВП, девальвацию национальной валюты, первичный рынок столицы активно пополнялся новыми жилыми проектами: за 6 мес.2014 г. предложение на рынке расширилось за счет 16 жилых комплексов. Прирост общего предложения квартир относительно декабря 2013г. составил 7,7%. Более 70% вышедших на рынок жилых проектов представлено новостройками эконом класса.

Ценовые тренды первичного рынка жилья. 5 месяцев спустя...

Резкая девальвация гривны в 2014 году значительно изменила ценообразование для многих жилых проектов. Изменения цен в гривневом эквиваленте показало финансовую устойчивость и конкурентоспособность жилых проектов

Структура рынка жилья:изменения налицо!

За последние 3 года рынок первичной жилой недвижимости претерпел кардинальные изменения. В структуре рынка первичного жилья г.Киева значительно вырос удельный вес бюджетных объектов, кроме того, изменения коснулись и классов жилья. Свою нишу на рынке уже прочно заняли жилые объекты класса «комфорт».

Что продолжают строить девелоперы?

На рынок жилой недвижимости Киева продолжают выходить новые объекты. В основном, новое предложение формируется в сегменте бюджетного жилья – жилых комплексов классов эконом и комфорт.

City Development Solution предоставляет консалтинговые, маркетинговые и агентские услуги во всех сегментах рынка недвижимости.
Жилая недвижимость
  • Аренда квартир
  • Продажа квартир
  • Элитная недвижимость Киева
  • Жилые комплексы
  • Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость
  • Аренда офиса
  • Продажа офисов
  • Торговые площади
  • Торговые центры
  • Участки
Профессиональные услуги
  • Обзоры рынка
  • Консалтинг
  • Маркетинг недвижимости
  • Инвестиции
  • Агентские услуги
Зарубежная недвижимость
  • Недвижимость в Турции
  • Недвижимость в Хорватии
  • Недвижимость в Испании
  • Недвижимость в Болгарии
  • Недвижимость в Грузии